Übersicht
Umfangreiche Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
Unsere Verkehrswertgutachten bieten eine detaillierte und fundierte Bewertung von Immobilien und dienen als belastbare Grundlage für rechtliche und wirtschaftliche Entscheidungen.
Einsatzbereiche:
Gerichtliche Verfahren:
- Zwangsversteigerungen: Objektive Wertermittlung für gerichtliche Verwertungen
- Enteignungen: Bewertung im Rahmen staatlicher Eingriffe
- Sonstige gerichtliche Auseinandersetzungen: Streitfälle, Erbauseinandersetzungen, Scheidungsverfahren
Amtliche und behördliche Zwecke:
- Finanzamtliche Bewertungen
- Enteignungsverfahren
- Streitigkeiten über Entschädigungszahlungen
Inhalte des Verkehrswertgutachtens:
✔ Umfassende Dokumentation:
- Vollständige Erfassung aller relevanten Unterlagen
- Falls erforderlich: Einholung von Unterlagen bei Behörden (z. B. Bauakte, Erschließungskostenbescheinigung, Altlastenkataster)
✔ Objektive Wertermittlung nach § 194 BauGB:
- Berücksichtigung aller wertrelevanten Faktoren (z. B. Lage, Größe, Zustand, Nutzungsmöglichkeiten)
- Keine subjektiven Einflüsse: Bewertung erfolgt unabhängig von persönlichen oder außergewöhnlichen Umständen
✔ Detaillierte Begutachtung und Analyse:
- Erfassung und Dokumentation möglicher Mängel
- Berücksichtigung rechtlicher Gegebenheiten (z. B. Baulasten, Denkmalschutz)
- Marktanalyse und Vergleichswerte
Unterschied zum Standardgutachten:
Größerer Umfang & mehr Tiefgang:
- Tiefgehende Prüfung und Recherche
- Höherer Zeitaufwand durch umfassende Analysen
- Erstellung eines sehr detaillierten und rechtssicheren Gutachtens
Besonders geeignet für komplexe Bewertungsfälle:
- Notwendig für gerichtliche oder behördliche Verfahren
- Belastbare Grundlage für rechtliche Entscheidungen
Investition:
1.250€, zzgl. 0,2 % des ermittelten Wertes, 0,30 €/km Fahrtkosten und der gesetzlich gültigen USt.