Marktpreiseinschätzung: 350 €
Die Marktpreiseinschätzung ist eine Berechnung des marktüblichen Preises eines Grundstücks. Sie umfasst ca. 4 Seiten, es wird aber auf umfangreiche textliche Erklärungen verzichtet.
Die Marktpreiseinschätzung eignet sich zum Beispiel, um die Kaufentscheidung für oder gegen eine Immobilie fachlich zu unterstützen.
Marktpreiseinschätzung
Ankauf / Verkauf
Eine Marktpreiseinschätzung umfasst die Bodenwertermittlung zzgl. eines Wertermittlungsverfahrens für die baulichen Anlagen. Dies kann, je nach Objekt, ein Sachwert- oder ein Ertragswertverfahren sein. Aus diesen Ergebnissen erfolgt die Ableitung des Marktwertes. Die Marktpreiseinschätzung eignet sich zum Beispiel um die Kaufentscheidung für oder gegen eine Immobilie fachlich zu unterstützen. Auf textliche Erläuterungen und eine Fotodokumentation wird verzichtet.
Standardgutachten Verkehrswert: 600 €
Ein Standardgutachten umfasst ca. 25–30 Seiten. Die Grundzüge der Datenermittlung werden beschrieben und wesentliche bauliche Elemente im Foto dargestellt. Das Ergebnis ist eine Wertexpertise laut den Grundsätzen der ImmoWertV.
Ein Standardgutachten eignet sich zum Beispiel, um den Verkehrswert im Rahmen von Ehescheidungen, Erbschaftsauseinandersetzungen, Vererben zu Lebzeiten, steuerliche Bewertung, Betreuungsangelegenheiten, Finanzierungsvorhaben usw. festzustellen.
Standardgutachten in Anlehnung an § 194 BauGB / Immobilienwertermittlungsverordnung
Scheidung / Erben / Vererben / Pflichtteilsergänzungsansprüche / Betreuung / An- und Verkauf
Unser Standardgutachten wird nach den Bestimmungen der Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (Immobilienwertermittlungsverordnung – ImmoWertV) erstellt. Jeder relevante Wertansatz wird detailliert beschrieben und erläutert, weiterhin erfolgt eine Fotodokumentation der Immobilie von innen und außen. Auf aufwendige Recherchen wie die Einsichtnahme in die Bauakte, Einholung der Erschließungskostenbescheinigung usw. wird allerdings verzichtet. Unser Standardgutachten wird in der Regel vom Finanzamt oder den Gerichten anerkannt. Bei Bedarf kann das Standardgutachten zu einem vollständigen, umfangreichen Verkehrswertgutachten erweitert werden. Das Standardgutachten wird teilweise auch als Kurzgutachten bezeichnet.
Verkehrswertgutachten umfangreich: 1.250 €
Umfangreiche Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB werden z. B. im Rahmen von Zwangsversteigerungen, Enteignungen oder sonstigen gerichtlichen Auseinandersetzungen gefertigt. Jeder Wertansatz wird hier detailliert erläutert.
Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB / Immobilienwertermittlungsverordnung
Das Verkehrswertgutachten umfasst die komplette Dokumentation und Überprüfung aller nötigen Unterlagen und ggf. die zeitaufwendige Einholung der Unterlage bei den entsprechenden Behörden zu einer Immobilie durch den Gutachter. Der Verkehrswert wird in § 194 BauGB beschrieben. Der Wert ermittelt sich demnach auf Grundlage der tatsächlichen Eigenschaften und rechtlicher Gegebenheiten ohne subjektive Eindrücke, d. h., ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse. Sämtliche Faktoren der Immobilie werden aufwendig begutachtet und dokumentiert, eventuelle Mängel aufgenommen und im Anschluss das sehr umfangreiche und zeitaufwendige Verkehrswertgutachten erstellt.
Standardgutachten Erbbaurechtsgrundstück: 400 €
Ein Standardgutachten Erbbaurechtsgrundstück richtet sich an Grundstückseigentümer die ihr Erbbaurechtsgrundstück verkaufen wollen oder an Erbbaurechtsnehmer, die das Erbbaurechtsgrundstück kaufen wollen. Das Gutachten dient als solide Grundlage für beide Parteien im Rahmen von Verhandlungen über den Wert des Erbbaurechtsgrundstücks ohne aufstehende Bebauung.
Alle Preise zzgl. 0,15 % des ermittelten Wertes, 0,30 €/km Fahrtkosten und der gesetzlich gültigen USt.
Nach eingehender Besichtigung des Bewertungsobjektes vor Ort stellen wir Ihnen das Gutachten oder die Marktpreiseinschätzung in der Regel innerhalb von 5 Arbeitstagen zur Verfügung.
