Übersicht
Unser Standardgutachten für Erbbaurechtsgrundstücke bietet eine fundierte und objektive Wertermittlung für Grundstückseigentümer und Erbbaurechtsnehmer, die eine Transaktion in Erwägung ziehen.
Zielgruppen & Anwendungsbereiche:
Grundstückseigentümer:
- Wertermittlung zur Veräußerung eines Erbbaurechtsgrundstücks
- Entscheidungsgrundlage für Kaufpreisverhandlungen
Erbbaurechtsnehmer:
- Kaufinteressenten, die das Erbbaurechtsgrundstück erwerben möchten
- Orientierungshilfe bei Vertragsverhandlungen
Inhalte des Gutachtens:
✔ Datenermittlung & Berechnungsgrundlagen:
- Beschreibung der Grundzüge der Wertermittlung
- Bestimmung des unbelasteten Grundstückswerts
- Berücksichtigung der wertmindernden Faktoren durch das Erbbaurecht
✔ Ermittlung des Verkehrswerts/Marktwerts:
- Bodenwertanteil Erbbaurecht ohne Berücksichtigung der aufstehenden Bebauung
- Detaillierte Berechnung des Grundstückswerts unter Einbeziehung:
- Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrags
- Vertraglich vereinbarter Erbbauzins
- Sonstige wertbeeinflussende Parameter
Nutzen des Gutachtens:
Verlässliche Basis für Kaufpreisverhandlungen
Transparenz für beide Parteien – nachvollziehbare und objektive Wertermittlung
Berücksichtigung aller relevanten Einflussfaktoren zur fairen Preisfindung
Investition:
400€, zzgl. 0,2 % des ermittelten Wertes, 0,30 €/km Fahrtkosten und der gesetzlich gültigen USt.